Определяюсь с выбором квартиры

Собственно вопрос с выбором квартиры. Город Тула, на примете 2 жк - это Молодежный и Дома цвета кофе. Одни дома строятся за городом, другие почти в центре. Может тут найдутся те, кто брал уже у них квартиры, т. к. в Молодежном уже несколько домов эксплуатируются? Больше импонирует "Дома цвета кофе", но там пока непонятна ситуация, т. к. только начало строительства Первый - https://молодежный-тула.рф/ Второй - http://domacoffee.ru/ Есть ли те кто живет за городом в микрорайоне? Не обязательно в Туле. Интересно узнать легко ли добираться до центра города, если в микрорайоне основные потребности удовлетворить возможно, и нужно ли это (не считая различных развлечений типа кафе/ресторанов) и работы.