Появлется запах канализации, в чём может быть проблема?

Хрущёвка, 1-ый этаж. Примерно год назад начал появляться сильный и неприятный гул в туалете от соседей (примерно на 2-3 сек). От этого гула мы буквально вздрагиваем (просыпаеямся). Затем обычно после этого "гудения" соседи этажом выше смывают что-то очень массивное и у нас появлется сильный запах. Запах убирается только после того как несколько раз смоешь унитаз. Вызывали сантехников. Они вроде как чистили фановую трубу, смотрели наш унитаз, но ничего вообще не изменилось... Подскажите, пожалуйста, в чём может быть проблема? Притом запах и гул появлется не всегда и бывает, что его нет неделям (обычно после моих криков).