Мне кажется, что да. Наш сосед, по крайней мере, с помощью межевания прихватил кусок земли, который был до этого ничейным, потом приватизировал земельный участок и теперь пользуется. Правда, было это лет 7 назад, а можно ли сделать так сейчас, не знаю. Если у вас есть такая возможность и земля ничья, проконсультируйтесь у тех, кто будет проводить межевание. У нас это был кусок земли между двумя домами и никому не принадлежал.